+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли свой паспортные данные давать в жилищную компанию

Нужно ли свой паспортные данные давать в жилищную компанию

Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами! Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам. Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новости Work. Если вы получили письмо якобы от Work.

Как подать жалобу на управляющую компанию через Госуслуги

Совсем недавно обязанности по содержанию общедомового имущества, как и проведение его ремонта, были возложены на государственные структуры. Сегодня этим занимаются юридические лица, т. Согласно жилищному Кодексу РФ жильцы вправе сами выбрать организацию, которая будет заниматься благоустройством и ремонтными работами на их общедомовой территории.

Во избежание создания конфликтных ситуаций необходимо хорошо знать, что включено в обязанности УК. Главная обязанность УК ЖКХ — обеспечить жителей многоквартирных домов помещениями, подходящими для комфортного проживания и безопасной эксплуатации, предоставить возможность пользоваться прилегающими территориями, которые относятся к общему имуществу собственников жилья.

В договоре, заключаемом с УК, должны быть четко прописаны обязанности компании по содержанию и ремонту дома и прилегающей территории. Необходимо, чтобы договор был составлен грамотным юристом и не имел скрытого смысла, чтобы потом его нельзя было интерпретировать как-то иначе. Права и обязанности управляющей компании по жилищному кодексу РФ делятся на две категории :.

В обязанности УК по содержанию дома, помимо проведения определенных работ, также входят организационные услуги :. Обязанности УК предусматривают представление отчета по любым возникающим у жильцов вопросам.

Если владельцы хотят проверить целесообразность расходования денежных средств, то им надо подать соответствующий запрос в УК, указав интересующий их период. Права управляющей организации, которые ей должны быть предоставлены по договору:.

Осуществляя свои права, организация должна выполнять обязанности УК, которые направлены на защиту интересов собственников многоквартирного жилого дома. Заключение договора должно осуществляться в соответствии со ст.

В данном Постановлении прописаны обязанности УК, правила содержания и ремонта имущества многоквартирного дома, и указаны причины, которые могут являться основой для изменения квартплаты. Жильцы вправе самостоятельно выбрать компанию для дальнейшего сотрудничества и при обоюдном согласии сторон заключить соответствующий договор на обслуживание и ремонт многоквартирного дома и прилегающей к нему территории.

В соответствии с ЖК РФ ст. Есть граждане, считающие, что если они не подписали договор, то они автоматически освобождаются от всех обязательств. Однако, это не так. Обязанности возникают на основании решения, принятого на общем собрании о способе управления домом если это решение не обжаловано в судебном порядке.

В случае подписания договора большинством жильцов решение вступает в свою законную силу, и отсутствие нескольких подписей не может являться основанием для его аннулирования. Это же относится и к оплате ЖКУ, которую должны осуществлять все жители многоквартирного дома.

Собрание, на котором принимается форма управления, обсуждаются условия договора и обязанности УК по содержанию дома, должно быть запротоколировано. Довольно часто в договоре не указана имущественная составляющая, в этом случае на основании Постановления Правительства управляющая компания ориентируется на технический паспорт дома.

Если перечень работ и услуг прописаны в Приложении к договору, это не является основанием для невыполнения обязанностей УК работы и услуги должны производиться в полном объеме. В ЖК РФ говорится о том, что начисления за использование энергоресурсов осуществляются на основании норм, установленных МСУ, и регулируются Федеральными законами.

Размер денежных средств, которые будут вноситься за содержание и ремонт имущества, устанавливается на общем собрании жителей многоквартирного дома при участии УК ст. Учитывая, что сумма установлена на договорной основе, то есть смысл отметить, как часто и в каких пределах возможно ее изменение.

Желательно, чтобы в соглашении было указано, что денежные средства, предназначенные для оплаты выполненных работ и оказанных услуг, будут накапливаться на лицевом счете дома. Стоит обратить особое внимание на способы контроля и отчета УК. Несмотря на то, что в обязанности УК входит регулярный отчет перед жильцами дома о расходовании средств, это часто игнорируется самими управляющими компаниями.

Поэтому необходимо, чтобы в договоре было четко прописано, как часто и каким образом УК будет отчитываться о своей деятельности. Одно из наиболее серьезных направлений работы УК — это контроль технического состояния жилого фонда.

Он включает следующий комплекс работ:. Возглавляет отдел замдиректора по производству или главный инженер , а называться он может техотделом или отделом технического контроля. Этот перечень сотрудников управляющей компании может быть увеличен, а сам отдел поделен на несколько других. Как правило, в этом есть необходимость, если обязанности УК распространяются на большое количество домов и требуют более детального распределения функций.

Устранять какие бы то ни было неполадки в работе технического оборудования дома — прямая обязанность аварийной службы. Координировать их действия должен диспетчер управляющей компании. Сроки, положенные на устранение неисправности или поломки, определены действующими нормативами и регламентированы Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Обязанности УК по содержанию дома также включают в себя и устранение вышеперечисленных проблем. Финансировать работу аварийной службы должна управляющая компания, выделяя средства из сумм, полученных от жильцов в качестве оплаты своей деятельности.

Таким образом, жители многоквартирных домов не должны вносить никаких дополнительных средств на устранение аварийной поломки, а УК не имеет права их собирать.

В договоре обязательно указаны обязанности УК относительно содержания вверенной придомовой территории в чистоте и порядке. В случае невыполнения этого обязательства впрочем, как и других , управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности.

Установить границы территории, относящейся к обслуживаемому многоквартирному дому, можно при помощи акта на земельный участок. Данный акт хранится у начальника компании, который обязан его предъявить владельцу жилья по первому же требованию.

Обязанности УК , связанные с финансово-экономической деятельностью. Финансово-экономическая деятельность управляющей компании — это очень серьезное и масштабное направление работы управляющей компании. Ее осуществление возможно путем решения следующих задач:.

Эти обязанности УК возлагаются, как правило, на бухгалтерию. Кроме этого, отдел может иметь и другие названия, такие как финансовый или финансово-экономический. Допускается и наличие нескольких отделов, выполняющих эту работу. Договорно-правовая деятельность управляющей компании также является одним из важнейших направлений работы.

Ее задачи:. Такой отдел, как правило, называется юридическим или правовым, хотя его наличие совсем не обязательно. Довольно часто эти обязанности УК выполняет организация по оказанию юридических услуг, с которой компания заключает договор.

Любое предприятие, в том числе и управляющая компания, нуждается в том, чтобы его документация была правильно оформлена. Учитывая, что УК работает с достаточно большим количеством документации, лучше, если это будет делать профессионал — человек, имеющий соответствующую подготовку и навыки.

Как правило, документооборотом занимается секретарь, помощник руководителя, администратор или делопроизводитель деловод. Неважно, как будет называться данная должность, обязанности данного сотрудника будут заключаться в следующем:.

В небольшой компании эти обязанности УК могут быть распределены между другими специалистами например, между диспетчером, паспортистом и сотрудником, работающим с абонентами или возложены на них частично.

В обязанности УК входит оформление корреспонденции и документов без нарушений установленных нормативов и требований к их ведению. В процессе работы УК немало работают с документами, несвойственными для деятельности в других сферах обслуживания.

Например, это:. Помимо вышеперечисленного, в обязанности УК входит регистрация поступивших от собственников квартир жалоб и претензий, фиксирование мер, предпринятых по поступившим заявкам. Как правило, данная информация заносится в специальные журналы, которые по нормативным требованиям необходимо прошить и заверить подписью руководителя компании страницы должны быть пронумерованы.

Чтобы ведение и оформление документооборота не составляло больших проблем, можно заранее подготовить необходимые шаблоны и бланки. Например, предварительно разработать шаблон заявки на устранение неисправности, которую впоследствии достаточно будет просто распечатать и дать жильцу заполнить.

Сотрудники данного подразделения обязаны:. Сотрудники, работающие в паспортном столе паспортисты , занимаются оформлением, регистрацией и выдачей документации гражданам. Паспортный стол подчиняется не только конкретной управляющей компании, но и УФМС. Вера в управляющую компанию усиливается, если она выполняет обязанности, увеличивая количество собираемых платежей.

Согласитесь, что профилактика появления задолженности — лучше, чем ее взыскание. Стратегия УО должна быть хорошо продумана и ориентирована на клиента. В ее основе должен лежать анализ желаний и потребностей жителей дома. Предупредить появление долгов по оплате коммунальных услуг помогут информационные системы.

Довольно часто причиной долга является то, что потребитель не понимает, за что он должен платить. Поэтому одной из основных задач УК является своевременное подробное информирование жильцов о проведенной работе, причем она должна быть выполнена на высшем уровне.

Необходимо, чтобы все действия компании мотивировались доброжелательным отношением к своим клиентам. Ведь зачастую людям достаточно простого человеческого общения, понимания их проблем и житейских трудностей.

Как правило, в 1-ом квартале текущего года подается отчет за истекший год отчетный период. Впрочем, договором могут быть определены другие сроки предоставления этих данных. В обязанности УК входит предоставление ответственными лицами интересующей жильцов информации в пятидневный срок со дня поступления соответствующей заявки в расчет берутся только рабочие дни.

В отчет включаются следующие данные: перечень, объем и качество выполненных работ или предоставленных услуг. Путем указания в договоре, а также размещения на досках объявлений УК обязана предоставить потребителю следующую информацию:.

Информацию за интересующий отрезок времени необходимо предоставить в течение 3-х рабочих дней. ГИС ЖКХ государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства осуществляет сбор и хранение информации о жилищных фондах, коммунальных услугах, ремонтах и тарифах, просроченных платежах и т.

Благодаря этой системе у жильцов многоквартирных домов есть возможность быстро получить интересующую их информацию о расценках на коммунальные услуги и действующих тарифах, также они могут узнать о деятельности УК и организаций, предоставляющих коммунальные ресурсы.

Использование данной системы освобождает квартиросъемщиков от необходимости личного посещения офисов компаний и оформления заявок на предоставление информации.

Если показания счетчиков не переданы вовремя, то начисления происходят на основании установленных нормативов потребления. Кроме того, жильцы имеют право не платить, если в системе отсутствуют данные о начислениях.

Положительное воздействие на экономические и качественные показатели УК может оказать аутсорсинг. УК вправе поручить проведение любых работ другой компании, а сама будет исполнять только управленческие функции, то есть оставить на себе обязанность осуществления организации оказания услуг, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирного дома.

Довольно часто на аутсорсинг отдают начисления на оплату, ведение бухгалтерского учета, информационное обеспечение и юридическую поддержку. Намного реже, но все-таки имеют место случаи передачи обязанностей, связанных с уборкой придомовой территории и поддержанием чистоты в местах общего пользования.

Обязанности УК по Жилищному кодексу РФ включают обслуживание лифтов, газового и пожарного оборудования — это должны делать организации, специализирующиеся на данном виде деятельности.

Конечно, УК тоже может получить такую лицензию, но будет ли это выгодно? Потому что требования лицензии заключаются в наличии определенной материально-технической базы и профессионалов.

Не опасно ли отдавать в ТСЖ ксерокопию свидетельства о государственной регистрации собственности?

Совсем недавно обязанности по содержанию общедомового имущества, как и проведение его ремонта, были возложены на государственные структуры. Сегодня этим занимаются юридические лица, т. Согласно жилищному Кодексу РФ жильцы вправе сами выбрать организацию, которая будет заниматься благоустройством и ремонтными работами на их общедомовой территории. Во избежание создания конфликтных ситуаций необходимо хорошо знать, что включено в обязанности УК. Главная обязанность УК ЖКХ — обеспечить жителей многоквартирных домов помещениями, подходящими для комфортного проживания и безопасной эксплуатации, предоставить возможность пользоваться прилегающими территориями, которые относятся к общему имуществу собственников жилья.

Как правильно написать жалобу на управляющую компанию

Хочу пожаловаться , куда посоветуете? Сделали задолженность , теперь они нам угрожают поставить заглушку,на канализацию. По кадастру - квартплата рассчитывается исходя из свидетельства егрп на квартиру или кадастрового паспорта. Снимаете копию и с письменным заявлением в жэк. Если отказывают - жалобу в прокуратуру. Скорее всего, просто в вашем жэке производят начисления исходя из старого технического паспорта на дом, поэтому проблем возникнуть не должно.

Собственники помещений в многоквартирном доме выбирают специализированную компанию, а затем заключают с ней договор управления , условия которого УК обязана выполнять. Поскольку сделать это можно не только лично, но и онлайн, узнайте, как подается жалоба на управляющую компанию через Госуслуги. Как правило, основными причинами разбирательств являются несвоевременное решение вопросов, низкое качество услуг, а также их завышенная стоимость. Однако индивидуальное или совместное обращение, поданное лично или онлайн на портале Госуслуги , может привести к положительному результату в следующих случаях:.

После того, как осуществился переход на новый тип оплаты услуг ЖКХ и гражданам РФ стали предоставлять субсидии на оплату жилья, государство задумалось о сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников жилья. Основной задачей и функцией государственной жилищной инспекции РФ является контроль за состоянием и качеством предоставляемых населению услуг ЖКХ и соблюдением норм действующего трудового законодательства.

Маяковского, С ним можно ознакомиться на сайте "Чистого следа". За их вывоз отвечают сами жильцы. Уважаемые жильцы многоквартирного дома, которые жаловались на отсутствие напора водоснабжения!

Обязанности УК и ответственность за их невыполнение

Управление многоквартирным домов — достаточно сложный процесс, которые требует знания массы нормативных актов. Организация, с которой заключен договор на ведение многоквартирного дома, может не справляться с обязанностями из-за некомпетентности работников, нехватки средств. Или же заниматься элементарным мошенничеством.

Заявление о снятии с регистрационного учета содержит в себе паспортную информацию гражданина и данные о том, откуда он выписывается. Внимание Если же налицо именно второй вариант, то есть человек не просто убывает, а на конкретный адрес, то заполняется заявление на выписку-прописку. Гражданин может осуществить эти действия лично, а может и через доверенное лицо — в таком случае потребуется еще нотариально оформленная доверенность.

Государственная жилищная инспекция

Как узнать, нужно ли человеку снова заполнять документы на получение субсидий или нет? Гендиректор Директората семьи и социальной поддержки населения Минсоцполитики Виталий Музыченко. Это квадратных метров - для квартир и квадратных метров - для домов. Это наличие автомобиля или транспортных средств возрастом меньше 5 лет, наличие в составе домохозяйства работоспособных людей, которые не работают и не находятся в системе общеобязательного государственного пенсионного страхования.

Нужно ли свой паспортные данные давать в жилищную компанию

При этом расплывчатые формулировки законодательства о персональных данных, отсутствие внятных разъяснений гос. Попробуем ответить на наиболее актуальные вопросы в данной статье. Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от Органом, уполномоченным на защиту прав субъектов персональных данных в соответствии со ст. Неуведомление непредставление или несвоевременное представление уполномоченного госоргана в порядке ст.

Управляющие компании все больше стремятся «прибрать к рукам» уже подготовили поправки к Жилищному кодексу касательно правил управления протоколе жильцам нужно будет не только расписаться, но и указать свои паспортные данные, полный адрес, телефоны и данные ИНН.

Чтобы реализовать право на возврат денежных средств за товар, в первую очередь требуется убедиться в том, что на это есть основания. Когда данное требование соблюдено, потребителю достаточно пройти несколько шагов для того, чтобы получить свои деньги обратно: Возвращаются деньги либо наличными средствами, либо на банковскую карту, если таковой расплачивался покупатель. Когда речь заходит о некачественных товарах, то законодатель расширяет спектр возможностей покупателя.

Но когда речь заходит о том, чтобы сменить ее, возникает множество трудностей и вопросов. Решением данного вопроса должен заниматься совет многоквартирного дома или инициативная группа жильцов.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламы и объявлений. Перепечатка фото -, видео- и текстовых материалов возможно только при наличии активной ссылки на сайт. Рукописи, направленные в редакцию, не рецензируются и не возвращаются. Направление письма в редакцию является согласием на его публикацию, при этом редакция оставляет за собой право на его правку и сокращение.

Удержание налога происходит при изъятии средств из фонда. Налоговым агентом при этом является управляющая компания фонда, если это российский фонд. Если западный фонд, то необходимо самостоятельно уплатить налог, предоставив декларацию о доходах в налоговую инспекцию. Безусловно, вы приняли правильное решение — регулярные инвестиции очень эффективны.

В этой статье вы найдете: В большинстве случаев речь идет об отпусках, которые предоставляются по просьбе сотрудников. В статье вы узнаете, кого это касается.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить работать управляющую компанию
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ramcheburdie

    Уважаемый коллега, стоит упомянуть, что всевозможных досмотров и обысков существует множество. Как форма таможенного контроля это таможенный досмотр. В ИВС и СИЗО личный обыск. Существуют виды досмотров, которым мы все в повседневной жизни подвергаемся систематически без, всяких подозрений на совершение правонарушений, например, предполетный досмотр в аэропорту, досмотры при входе на вокзалы, в фанзоны и т.д. и т.п. Все они регулируются как законами, так и подзаконными актами.

  2. mmagfabtast

    Если вас вызывают в качестве свидетеля, то в процессе вашей эмоциональной раскачки вы можете стать подозреваемым.

  3. Эмиль

    Очень интересно,жду еще.

  4. vervedersli

    Вы в этом уверены? Узварчик говорит другое! Пойду куплю у него машину.

  5. Муза

    Де Ставка базова ставка податку в євро за 1 штуку транспортного засобу:

  6. Лукьян

    Как то вы неправильно считаете, 4 это много. например нанял я условного электрика, работа стоит 2 тыс, материалы 4 тыс, доставка 1 тыс. сам я с закупом и логистикой возиться не хочу, даю денег мастеру чтобы он все сделал под ключ. в итоге специалист-частник заплатит налог 280 рублей при заработке 2000 рублей, что будет 14%. а если проект несколько сложнее и у подрядчика появляются субподрядчики и не один. так половина всех средств заказчика, с которых уже уплачены все налоги, опять уходит в налоги. двойное налогообложение в чистом виде.

  7. Владимир

    Да и вообще лучший в мире адвокат это адвокат калашникова

  8. Наум

    Суть всей это моей басни в том, что если уж полезли в нелегальные дела или понимаете, что в ней каким то образом замешаны, то в них нет друзей, хороших поставщиков/подрядчиков и хороших клиентов, все пытаются прикрыть свою горящую жопу и только будучи готовым к всякому роду сюрпризам и предвидя проблемы, глядя на шаг вперед, можно спасти свою собственную жопу.

  9. Ганна

    Встал, пока расписку написал,упал ,и так жена начала давать другому как-то так😖

  10. Викторина

    Я согласен с автором ролика . В нашей стране можно надеяться только на себя. Уходите от налогов переходите в наличный расчет. Думайте как заработать на недвижимость либо о своем бизнесе что бы получать доход от дела или аренды. И главное рожайте и занимайтесь воспитанием детей что бы в старости не оставаться одинокими.

  11. eminlamag

    Отлегло. Как после лекций Садхгуру.Еще б война с Россией закончилась б.

  12. Владилен

    Кратко, лаконично и по существу