+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру в аварийном доме

В ноябре года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен. Горадминистрация утвердила порядок, в соответствии с которым собиралась переселять жильцов в новые квартиры. Новое помещение предложили и Федоровой, но она от него отказалась. Новое жилье существенно уступало прежнему и по площади, и по расположению, и по характеристикам. Квартира располагалась на первом этаже и была уголовой, в ней было центральное, а не индивидуальное, как в прежней, отопление, а стены были покрыты плесенью. Администрация не смогла договориться с владелицей квартиры, и дело дошло до суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одной из них является жилищный вопрос. Выселение из жилого помещения — зачастую мера вынужденная, поэтому и является исключением из принципа неприкосновенности жилища, который был провозглашен Конституцией РФ.

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

В законодательстве нет запрета на продажу аварийного жилья. При приобретении жилья новый владелец обладает определенными гарантиями согласно ст. Сделка о купле-продаже квартиры является законной до того, как владелец подписал договор об изъятии недвижимого имущества либо до вынесения решения судебного органа о принудительном изъятии жилплощади по иску муниципальных органов часть 5 ст.

Непригодной для проживания квартиру признают согласно Постановлению Правительства от Данное решение принимает только орган местной власти, основываясь на акте обследования квартиры или другого жилья межведомственной комиссии.

Комиссия проводит осмотр жилого здания и оценивает его на основании заявления жильцов либо одного из владельцев квартиры. Далее комиссия решает вопрос о возможном сносе жилья или же о том, что жилое помещение соответствует всем требованиям и нормативам.

Регистрация по месту проживания в аварийном здании законодателем не запрещена. Чтоб продать аварийную квартиру не нужно ничего особенного. Продажа осуществляется в обычном порядке.

Владелец жилья ставит в известность покупателя о том, что жилплощадь находится в аварийном состоянии об этом необходимо указать в договоре. Кроме того, о состоянии квартиры покупатель имеет возможность узнать, запросив выписку из ЕГРП.

Если лицо хочет приобрести квартиру в аварийном здании, желательно сразу определить, включено ли данное жилое помещение в программу, которая предполагает расселение собственников из аварийного здания.

Только в данном случае собственники могут получить новую квартиру с минимальными доплатами либо получить равноценное жилье. Определение стоимости выкупа обязано осуществляться с учетом части 7 статьи 32 ЖК РФ.

В частности, нужно учитывать:. Размер выкупной цены за аварийное жилье определяют вместе с собственником. Если же появляются спорные моменты по этой проблеме, разрешение возможно в суде.

После определения выкупной цены заявитель получает денежную сумму и имеет право распоряжаться ей на свои нужды. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Задать вопрос юристу. Ваша заявка принята! Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут. Поле обязательно для заполнения.

Введите номер телефона для связи Задать вопрос. Главная - ЖКХ - Аварийное жилье. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с аварийным жильем, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Анастасия Лапина. Автор статьи: старший юрист по недвижимости и жилищному праву. Опыт работы по гражданским делам. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике. Спросить юриста.

Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше.

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу. Наши лучшие юристы. Александр Коновалов. Задать вопрос. Дмитрий Бородинский. Бесплатная консультация юриста по долевому строительству.

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи. Как выписать бывшую жену из квартиры, она не собственник. Процедура поверки счетчиков электроэнергии в России.

Жилье непригодно для проживания. Порядок дальнейших действий. Программа Молодая семья в Казани и Татарстане. Обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования. Интересует вопрос по теме:? Задайте вопрос юристу онлайн.

Поле обязательно для заполнения Отправить. Юридическая консультация по жилищным вопросам. Напишите ваш вопрос и мы ответим через 5 минут! Задайте вопрос и мы вам перезвоним через 10 минут! Задайте свой вопрос, мы вам перезвоним!

Введите номер телефона для связи. Или звоните:.

Можно ли продать или купить квартиру в аварийном доме

В законодательстве нет запрета на продажу аварийного жилья. При приобретении жилья новый владелец обладает определенными гарантиями согласно ст. Сделка о купле-продаже квартиры является законной до того, как владелец подписал договор об изъятии недвижимого имущества либо до вынесения решения судебного органа о принудительном изъятии жилплощади по иску муниципальных органов часть 5 ст. Непригодной для проживания квартиру признают согласно Постановлению Правительства от

Можно ли продать аварийное жилье?

В законодательстве нет запрета на продажу аварийного жилья. При приобретении жилья новый владелец обладает определенными гарантиями согласно ст. Сделка о купле-продаже квартиры является законной до того, как владелец подписал договор об изъятии недвижимого имущества либо до вынесения решения судебного органа о принудительном изъятии жилплощади по иску муниципальных органов часть 5 ст. Непригодной для проживания квартиру признают согласно Постановлению Правительства от. Дорогие читатели!

В РФ не налагается запрет на оформление сделки купли-продажи в отношении аварийной квартиры. Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья, регулирующая вопросы его продажи, а также обеспечивающая гарантию прав новых владельцев, состоит из следующих нормативно-правовых актов:. Процедура аналогична той, которая осуществляется в отношении обычных квартир. Владелец выставленной на продажу жилплощади обязан, найдя покупателя, поставить последнего в известность о том, что дом, где находится приобретаемая им квартира, пребывает в реестре аварийных.

Можно ли купить квартиру в доме, уже признанном аварийным? В году стартовала программа расселения жильцов ветхого и аварийного жилья.

Предыдущая статья: Регистрация в аварийном жилье. Следующая статья: Нарушения при переселении из аварийного жилья.

Покупка квартиры в аварийном доме

У вас отключен JavaScript. Сайт может отображаться некорректно. Рекомендуем включить JavaScript.

При реализации квартир, находящихся в аварийных домах, стороны, участвующие в сделке, должны помнить о том, что такая сделка будет иметь ряд своих особенностей. Для того, чтобы дом был признан аварийным, он должен соответствовать ряду условий, определенных в действующем законодательстве:.

Возможно ли продать аварийное жилье: можно ли заключить ДКП, если дом признали ветхим

Администрация города или другого поселения обязательно принимает меры к расселению аварийного и ветхого жилья. Квартиры в таких домах теряют в цене из-за изношенности, что делает их привлекательными для инвесторов, а собственникам наоборот выгоднее быстрее переоформить жилье, чтобы долго не ждать расселения. Передать квартиру покупателю можно по стандартному ДКП. Сегодня рассмотрим подробнее, можно ли продать аварийное жилье и как это юридически грамотно сделать.

Можно ли продать аварийное жилье?

Пожалуйста проконсультируйте, у меня в собственности комната в Коммуналке. На днях с администрации городского округа пришло распоряжение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В распоряжении п. Про собственников нет ни слова, только лишь то что мы должны снести этот дом. Эту комнату я купила 3 года назад, в кредит ипотека.

Продажа квартиры в аварийном доме. Чтоб продать аварийную квартиру не нужно ничего особенного. Продажа осуществляется в обычном порядке.

Аварийный дом

Пять лет назад была запущена федеральная программа по расселению аварийного жилья. Но страна огромна, объектов много, и пока расселяют одних, на очередь встают другие. Квартиры-студии в старом фонде: главные риски.

Можно ли купить квартиру в доме, уже признанном аварийным?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Правительство РФ утвердило комплекс мер по разработке нового механизма расселения жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января года.

Этот материал доступен в украинской версии. В Украине большое количество объектов вторичного жилого фонда. Часто эти строения из-за продолжительной эксплуатации становятся аварийными. Жить в таких условиях становится опасно, и собственникам приходится действовать.

Выкупная стоимость квартиры в аварийном доме

Дом признали аварийным. Собственник муж.

Рассмотрим, можно ли продать квартиру, если она находится в аварийном доме. Законом не установлено прямого запрета на совершение подобных сделок. Более того, в последние годы существует устойчивый спрос на такие квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быть если вы купили квартиру в аварийном доме?
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Григорий

    Тарас вы правы.

  2. wresexar

    Че такие маленькие сборы? в два раза сразу от 60000 в год и так далее, и народ вынесет верховную раду на руках, и выбросит в альфатер))

  3. tingcreedurfa

    Касательно того что мы ездили и было хорошо тоже не соглашусь, всегда существовали ограничения в виде перезаездов продления доков и т. д. Сидеть и ждать у моря погоды это не вариант. Нужно продолжать добиваться своего. Поймите же люди что акциз 150 200 процентов от стоимости авто это грабежь.

  4. Клавдий

    И да, у меня автомобили на евро номерах, еще с времен таких ассакалов сборах взяток как ГАИ. И знаете у меня никогда не возникало проблем ни с ГАИ, ни с таможней, ни с Полицией, до появления этих дегенератов из АЕС, сейчас полиция чаще проявляет интерес к моему авто. Более того, что АЕС создала своим же клиентам проблему, как штрафы, растаможку и еще больше, каждого из них теперь точно оштрафуют на 8 500 грн, как сказала Южанина.

  5. Елена

    Доброго здоровья Тарас, :остановлен полицменами в качестве свидетеля, человек не хотел проходить мед.ОСвидетельсвование на состояние опьянения, я могу отказаться быть свидетелем?

  6. dayswatguila

    Не все бабы женщины. Так что в среднем решение верное

  7. Харитина

    2. Принимает решение о возбуждении уголовного дела следователь или дознаватель, а прокуратура лишь проверяет законность этого возбуждения.

  8. Иларион

    А как быть с нарядами которые подходят к парням призывного возраста на улице и просят пройти с ними для дальнейшей проверки непонятно чего. Что делать в такой ситуации?

  9. Агнесса

    Ув. Тарас у нас все налоги исключительная глупость, это я вам говорю как бывший начальник отдела аудита налоговой службы, проработавший там 15 лет. Так что ничего удивительного нету, если будет еще 1 глупый налог.

  10. Кирилл

    В совершении административного правонарушения;

  11. tiotweakaram

    Тарас! Тарас Юрист Адвокат Одесса

  12. Конкордия

    Неправильная речь,много ошибок,высшее образование?очень странно

  13. Конкордия

    Вопрос по авто на евронерах.

  14. Платон

    Параша мразь, как по мне за 4 года было много событий более везких для для введения положения! Я считаю, что это дешёвая постанова, провокация!

  15. Ростислава

    Я таки радуюсь за заробитчан